주택경매 물량 하반기까지 하락세 지속될듯

낮은 주택담보대출 연체율에 경매 진행건수도 감소

 

주거시설 법원 경매 진행 건수가 역대 최저수준을 기록하면서 하반기까지 하락세가 이어질 것이라는 전망이 나왔다.

 

17일 법원경매 전문업체 지지옥션은 주택담보연체율과 경매 진행 건수 데이터를 분석한 결과 경매 진행건수가 하반기까지 하락세를 보이겠다고 밝혔다.

 

지지옥션이 금융감독원이 매달 발표하는 '월별 국내은행의 대출채권 및 연체율 현황' 중 2012년 1월부터 올해 3월까지 발표된 주택담보대출 연체율 자료를 분석한 결과 최근 주택담보대출 연체율이 분석 기간 중 최고점(2013년 2월 0.94%) 대비 ¼ 수준인 0.27%(2016년 3월)에 그치는 것으로 나타났다.

 

"하반기 낙찰가율 상승할지도"

 

같은 기간 경매 진행건수도 최고점 당시인 2013년 10월 8509건에 비해 대비 절반 이하인 4149(2016년 3월)건에 불과한 것으로 나타나 상호 연관성을 확인했다고 지지옥션은 설명했다.

 

주택담보대출 연체율 데이터와 법원경매 진행건수 데이터는 대략 8개월의 격차를 두고 등락폭이 거의 일정하게 진행하는 것으로 나타나고 있다는 것이다.

 

은행권의 연체된 여신에 대한 경매집행 행정기간이 약 2개월 소요되며 경매개시결정부터 실제 경매 첫 진행일자가 잡힐 때까지 평균 6개월 15일이 소요돼 이를 합하면 대략 8개월의 시차가 발생하는 것으로 분석됐다.

 

이창동 지지옥션 선임연구원은 "하반기 주택 경매시장의 물건부족이 이어질 것으로 예측되는 만큼 물건 부족으로 인한 낙찰가율 상승 및 경쟁 심화 등을 염두하고 낙찰준비를 서두르거나 하반기 이후를 기대해야 할 것으로 보인다"고 말했다.

 

자료원:중앙일보 2016. 5. 18