지난달 주택경매 낙찰가율 90% 돌파…역대 최고치

월별 경매 진행 건수는 역대 최소

 

지난달 법원경매에서 주거시설 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고 수준을 기록했다.

12일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 9월 전국 주거시설 평균 낙찰가율은 전월보다 2.7%포인트 오른 90.1%를 기록했다. 2001년 1월 경매통계를 작성하기 시작한 이래 최고 낙찰가율이다.

지난달 법원경매 진행 건수는 9379건, 낙찰 건수는 3933건으로 각각 조사됐다.

9월 경매 진행 건수가 지난 7월에 이어 다시 역대 최저치를 기록하면서 올해 경매 총 진행 건수가 13만 건에 미치지 못할 것으로 지지옥션은 전망했다.

역대 최저 건수를 기록한 지난해 15만2506건에 비해 연간 경매 진행 건수가 15% 이상 줄어들 것으로 예상된다.

이달 법원경매 물건 중 최고낙찰가(438억1300만원)을 기록한 서대문구 창천동 사루비아 빌딩. /지지옥션 제공

 

"낙찰가율 조정 있을지는 지켜봐야"

지지옥션은 지난달 경매 진행 건수가 이렇게 떨어진 데에는 추석 연휴가 길어지면서 법원 기일이 많이 잡히지 못했던 것도 일부 영향을 미친 것으로 풀이했다.

9월 전국 평균 낙찰가율은 66.5%로 전월보다 6.4%포인트 떨어졌다. 이는 총 감정평가액의 18%에 달하는 감정가 1925억원대의 임야가 감정가의 21%에 불과한 412억원에 낙찰되면서 전체 낙찰가율을 크게 떨어뜨렸다.

평균 응찰자 수는 4.5명으로 전월과 같은 수준을 보였다. 9월 총 낙찰액은 1조1244억원으로 8월보다 329억원 늘었다.

물건 당 평균 낙찰액은 2억8591만원으로 전월의 2억5635만원에 비해 3000만원가량 늘었다.

지지옥션 이창동 선임연구원은 "주거시설 평균 낙찰가율이 90%를 돌파하면서 사실상 2007∼2008년 경매 광풍 시기 기록했던 거의 모든 경매 최고가 기록이 경신됐다"며 "최근 가계부채와 관련해 각종 규제 신호가 보이고 후속 대책이 나오는 만큼 낙찰가율에 조정이 있을지는 연말까지 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.

 

자료원:중앙일보 2016. 10. 12