청주 흥덕구 아파트, 입찰경쟁률 78대 1 - 지지옥션, 6월 둘째주 법원 경매 동향 분석

방사광가속기 유치 후 부동산시장이 더 뜨거워진 충북 청주의 흥덕구 아파트가 법원 경매 시장에서 이번주 최고 입찰경쟁률을 기록했다.

 

13일 지지옥션이 내놓은 주간 법원 경매 동향을 보면 청주 흥덕구 오송읍 연제리 소재 모아미래도아파트(전용면적 85㎡)에 총 78명이 응찰에 참여했다. 낙찰가는 3억157만 원으로 감정가(2억5,100만 원)의 120%에 달했다.

 

2010년 11월 준공된 4개동 400가구 단지로 주변은 아파트 단지 및 국가산업단지가 들어서 있다. KTX·SRT·충북선 오송역이 도보 10분 거리에 위치해 있고, 인근 차량 통행 여건도 쾌적한 편이다. 단지 북쪽으로 오송생명과학 국가산업단지가 자리잡고 있으며, 한국보건산업진흥원과 질병관리본부 등 관공서도 들어서 있다. 오송역을 중심으로 역세권도시개발 사업과 오송제2생명과학 일반산업단지 건설 사업이 진행되고 있다.

 

지지옥션 관계자는 “비교적 최근 조성된 신도시로 향후 발전 가능성이 높다는 점과 풍부한 일자리, 쾌적한 생활환경 등 실거주에 적합한 아파트라는 점이 인기의 요인으로 보인다”고 설명했다.

 

법원 경매에 나온 청주 흥덕구 아파트(사진=지지옥션 제공)

 

이번주 최고 낙찰가 물건은 경기 수원시 권선구 고색동 소재 공장(면적 4,182㎡)으로 감정가(266억6,683만 원)의 64%인 170억1,000만 원에 낙찰됐다.

 

2016년 7월 준공된 비교적 신축 건물로 4층 규모의 공장·사무동과 2층 규모의 공장동 등이 일괄로 경매에 부쳐진 물건이다. 전반적인 외관과 일부 기계 및 설비 등의 관리 상태도 매우 양호한 것으로 보인다. 수원일반산업단지(3단지) 동남쪽 가장자리에 위치해 있고, 도로(15~20m)에 접해 있어 차량 진출입도 용이하다. 도보 10분 거리에 수인선 고색역(신규)이 연내 들어설 예정이다.

 

지지옥션 관계자는 “비교적 신축 건물에 관리 상태도 매우 양호한 물건이 두 번의 유찰 끝에 3회차 입찰에서 주인을 찾았다”고 말했다.

 

2020년 6월 2주차(6월 8일~6월 12일) 법원 경매는 총 3,011건이 진행돼 이 중 1,128건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 71.2%, 총 낙찰가는 2,945억 원을 기록했다. 수도권 주거시설은 총 458건이 경매 진행돼 이 중 206건이 낙찰됐고, 낙찰가율은 93.1%로 집계됐다. 서울 아파트의 경우 25건이 경매에 부쳐져 20건이 낙찰됐고, 낙찰가율은 105.8%다.

 

자료원:이데일리 2020. 6. 13