운정3지구 3년만에 3조원 보상…토지주 '숨통' - 보상액 적을 경우 반발 가능성도

사업성 재검토로 3년간 지연된 경기도 파주 운정3지구 택지개발사업에 대한 보상이 이달 말 시작된다.

 

한국토지주택공사(LH)는 지난달 운정3지구 698만㎡ 4566필지, 지장물 2236건, 영업권 791건에 대한 현장 감정평가를 마치고 보상가액 산정을 위한 최종 절차를 진행하고 있다고 11일 밝혔다.

 

LH는 이달 말까지 보상액을 확정, 토지주에게 통보할 방침이다. LH는 토지와 지장물 등 보상액이 3조원에 이를 것으로 추산하고 있다.

 

LH는 보상이 시작되면 최초 6개월간은 채권, 이후 2개월은 현금(최대 3억원)과 채권, 그 뒤 4개월간은 현금으로 1년간 협의 보상을 진행한다. 협의보상이 안 되면 해당 토지와 지장물은 수용재결하게 된다.

 

협의보상 안되면 수용재결

 

보상이 3년 만에 이뤄지며 대토 등을 위해 많은 빚을 져 어려움을 겪던 토지주들이 숨통을 트는 것은 물론 침체된 지역경제 활성화에 도움을 줄 것으로 기대된다. 그러나 보상액 확정을 놓고 막판 진통도 예상된다.

 

사업이 3년간 지연되며 막대한 이자비용을 부담한 토지주들이 원하는 보상액이 나오지 않을 경우 반발 가능성이 있기 때문이다.

 

운정3지구 토지주 1000여명은 사업이 중단되기 전 대토 등을 위해 은행에서 대출을 받았다가 눈덩이처럼 불어나는 이자에 1조원이 넘는 빚을 졌다.

 

LH 파주직할사업단의 한 관계자는 "9월말 보상이 개시될 수 있도록 최선을 다하고 있다"며 "감정평가사 간 조율이 이뤄지면 보상액을 확정, 토지주에게 통보할 방침"이라고 말했다.

 

운정3지구는 698만㎡에 3만9291가구를 짓는 사업으로, 2009년 10월 보상을 앞두고 사업 재검토 대상이 되면서 3년간 지연됐다. 이 사업은 보상 완료 뒤 부지조성 공사를 시작, 2017년 12월 끝날 예정이다.

 

자료원:중앙일보 2012. 9. 13