작년 주택저당증권 발행 20조원…사상최대 규모 - 장기고정금리 적격대출 인기 덕분, 가계부담에 신용카드채권 ABS는 감소

한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS) 발행 규모가 사상 최대를 기록한 것으로 나타났다.

가계부채를 줄이고 서민의 내 집 마련을 돕기 위해 도입된 적격대출 인기 때문이다.

반면, 신용카드사 카드채권을 기초한 한 자산유동화증권(ABS) 발행규모는 크게 줄었다.

가계부채 문제로 이어지는 카드사에 대한 금융당국의 감독 강화와 경기침체 따른 소비 위축에 따른 것이다.
27일 금융감독원에 따르면 작년 주택금융공사의 MBS 발행액은 20조2천813억원으로 전년보다 101.6% 급증했다.

MBS가 도입된 2004년 이후 사상 최대 규모다.
작년 발행액은 2004∼2011년 MBS 평균 발행액(6조370억원)에 비해 훨씬 많다.
이는 상대적으로 금리가 낮은 정기고정금리 대출상품인 보금자리론과 적격대출 판매가 급증했기 때문이다.

작년 3월 적격대출이 출시된 이후 판매액이 크게 늘어 작년 MBS 발행액 20조원 중 적격대출 관련 발행액은 9조8천336억원으로 48.5%를 차지했다.

적격대출은 주택금융공사가 보증하고 은행이 파는 장기고정금리형 주택담보대출 상품으로 주택금융공사가 이 채권을 매입한 뒤 MBS를 발행해 유동화한다.

현재 9개 시중은행과 4개 지방은행이 판매 중이며 내 집 마련 과정에서 가계대출 부담을 덜어줄 상품으로 주목을 받으며 인기가 계속 상승 중이다.

금융당국은 가계부채를 줄이기 위해 은행의 주택담보대출 중 장기고정금리대출 비중을 2016년까지 30%로 확대한다는 계획이다.

금융당국이 가계부채 문제를 우려해 신용카드사에 대한 감독을 강화한데다 경기침체로 소비가 위축되며 신용카드채권을 기초로 한 ABS 발행은 크게 줄었다.

작년 신용카드채권을 기초로 한 ABS 발행액은 1조3천409억원으로 전년(3조2천586억원)보다 58.9% 감소했다.
경기침체로 은행의 부실채권(NPL) 정리에 따른 NPL ABS는 증가세다.
작년 NPL을 기초로 한 ABS 발행액은 5조6천914억원으로 전년보다 33.1% 증가했다.

경기 불확실성이 계속되자 자산건전성을 높이기 위해 연체·부실채권을 적극적으로 정리했기 때문이다.
작년 통신사의 단말기할부채권을 기초로 한 ABS 발행액은 5조9천695억원으로 전년(4천170억원)보다 1천331.5% 증가했다.

고가의 스마트폰 보급 확대로 단말기할부대금채권의 규모가 증가했기 때문이다.
작년 주택금융공사의 MBS를 비롯한 전체 ABS 발행액은 47조5천493억원으로 전년보다 46.8% 증가했다.
이는 2001년(50조9천342억원) 이후 최대이다.

작년 말 현재 ABS 발행잔액은 123조159억원이며 이중 주택저당채권이 58조5천520억원으로 47.6%를 차지했고 매출채권 15.4%, NPL 12.1%, 유가증권 6.4%, 카드채권 5.4%, 할부채권 4.7%, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 3.8% 등이었다.

 

자료원:한국경제 2013. 2. 27