돈 되는 땅 돈 안되는 땅 , 개정판

 

 

 

제 1 장 토지투자에 대한 기초상식

○ 땅부자 5%가 전체의 82.7% 소유 / 11

○ 우리나라 땅값 총액 2000조 돌파 / 14

○ 2006년도 달라지는 대토 규정 / 16

○ 기획부동산의 다양하고 교묘한 사기수법 / 19

○ 그렇다면, 기획부동산을 식별하는 방법은 없는가? / 20

○ 기획부동산의 ‘땅 쪼개 팔기 금지’ 된다. / 23

○ 땅 사기, 가짜 도면 ․ 공문서 나돈다. / 24

○ ‘뻥튀기’ 부동산 사기가 기승을 부린다. / 26

○ ‘무료 부동산 재테크 투자설명회’ 맹신 말아야 / 29

제 2 장 토지관련 8 ․ 31 부동산 종합대책

○ 8 ․ 31 대책 중 토지관련 주요 내용 / 40

○ 8 ․ 31 부동산세법 중 토지관련 세부 내용 / 41

○ 8 ․ 31 대책 이후 토지 이슈별 투자전략 / 44

제 3 장 농지개혁에 따른 농지 투자

○ 농지개혁 영향과 전망 - “경자유전” 명시한 헌법 사문화하는 농지소유제한 폐지 /     48

○ 부재지주 농지 ‘임대위탁’하든지 ‘매각위탁’해야 / 50

○ 농파라치를 아쉽니까? / 54

 

○ 토파라치 : 땅 투기 신고 때 50만원 보상 / 55

○ 부재지주 이행강제금 부과 / 56

○ 부재지주 이행강제금 부과 문답풀이 / 57

○ 땅 투자자 ‘재촌’ 규정 잘 지키려면 / 59

○ 8 ․ 31 대책에 따른 토지투자 전략 / 62

○ 역모기지론, 농지담보로 생활비 마련할 수 있다. / 65

제 4 장 토지관련 공부서류 이해

○ ‘부동산 가치를 한 눈에 알아보기 위한 부동산 공부서류‘ 이해는 필수 / 70

제 5 장 실전! 토지투자. 최근 각광받는 이슈별 투자요령

○ 그린벨트 해제지역 투자 유망하다. / 79

○ 그린벨트 해제예정지역 투자포인트 / 84

○ 그린벨트 투자 10계명 / 87

○ 그린벨트 지역 내 ‘이축권’ 보장되는 곳이 유망하다. / 90

○ 군사시설보호구역 해제지역 투자요령 / 95

○ 뭉치면 힘이 된다. - ‘토지 공동투자’ 적극 활용할 만 / 103

○ 부동산투자클럽 주의보 - 눈속임 ‘기획부동산’ 많아 / 113

○ 펜션용 토지투자, 제대로 알고해야 낭패 보지 않는다. / 115

○ 사례로 본 전원주택지 토지 투자 / 122

○ 주말 ․ 전원주택 다양한 조세혜택 어떤 것이 있나 / 129

○ 농지 ․ 임야 직접 전용하는 방법 / 132

○ 농지 ․ 임야 전용 용도변경 절차 / 135

제 6 장 택지개발지구 토지 투자

○ 택지지구 단독주택지로 내 집 마련 해볼까 / 145

 

○ 내 땅 수용 땐 ‘이주자택지’ 잡아라. / 146

○ 판교 단독택지 2007년에나 분양가능 / 148

○ 택지지구 ‘상업용지 딱지’ 주의보 / 149

○ 택지개발지구 내 단독택지 ‘귀하신 몸’ / 150

○ 택지개발지구 내 토지분양 관련 주요 ‘상담사례’ / 152

제 7 장 임야 투자, 이것만은 반드시 알아야

○ 부가가치가 높은 임야를 찾는 9가지 안목 / 168

○ 산림을 형질변경 하는 경우 주의점 / 173

제 8 장 도로개설 예정지와 토지리모델링

○ 신설도로변 따라가면 돈이 보인다. / 179

○ 민자고속도로 인근 부동산, 도로신설 효과 크다. / 186

○ 부동산 움직이는 힘, ‘전철’이 버스 보다 세다. / 190

○ 보기 좋은 땅이 상품성도 높다. ‘토지리모델링’ / 193

 

제 9 장 소홀하기 쉬운 경 ․ 공매를 통한 토지투자

○ 대법원 홈페이지 싸이트에서 관심 있는 토지물건 찾기 / 203

○ 부동산 투자시 법원경매를 통하면 토지취득 쉬워 / 206

○ 신행정수도예정지 경매투자방법 ‘관할법원 제도부터 살펴라’ / 210

 

○ 충청권 땅 경매낙찰 후 농지취득증명 못 내면 입찰보증금 몰수 당해 ‘조심’ / 211

○ 경매로 산 토지 세테크 - 양도 ․ 증여할 때 ‘경매가’로 과세 / 213

○ 법원경매를 통한 ‘땅 세탁’ 신종투기수법 / 215

○ 충청권 경매, 대토수요 많은 행정수도 외곽 1순위 / 216

○ 인터넷 ‘온비드’는 새로운 재테크 창구 / 218

○ 자산관리공사 ‘공매’ 왜 인기 있나 / 222

○ 틈새시장 ; 하자있는 토지가 오히려 돈 된다. / 227

제 10 장 토지이용계획확인서와 지도 보는 방법

○ 전자정부 홈페이지에서 인터넷으로 신청하기 / 234

○ 토지이용계획확인서 용어 이해하기 / 238

○ 전자정부에서 인터넷으로 지적도 ․ 임야도 신청하기 / 265

○ 지적도와 나침반 보는 법 / 268

제 11 장 왕초보 아줌마의 토지 ․ 임야 현장답사 사례

○ 토지 및 임야 답사시 준비물 / 287

○ 현장답사 1. 경기도 여주군 북내면 가정리 / 293

○ 현장답사 2. 경기도 여주군 가남면 은봉리 / 293

○ 현장답사 3. 경기도 여주군 북내면 운촌리 / 304

○ 현장답사 4. 경기도 양평군 용문면 삼성리 / 308

○ 현장답사 5. 경기도 양평군 강상면 화양리 / 312

○ 현장답사 6. 경기도 포천시 소홀읍 이곡기 / 317

○ 현장답사 7. 강원도 춘천시 북산면 오항리 / 324

○ 현장답사 8. 충청북도 음성군 원남면 하당리 / 330

 

○ 현장답사 9. 충청북도 음성군 원남면 덕정리 / 335

○ 현장답사 10. 경기도 여주군 대신면 보통리 / 341

○ 현장답사 11. 경기도 이천시 백사면 도지리 / 346

○ 현장답사 12. 경기도 양평군 지제면 월산리 / 351

○ 현장답사 13. 경기도 여주군 북내면 서원리 / 356

○ 현장답사 14. 경기도 양평군 옥천면 옥천리 / 360

○ 현장답사 15. 경기도 여주군 대신면 후포리 / 366

○ 현장답사 16. 경기도 양평군 지제면 일신리 / 371

○ 현장답사 17. 경기도 여주군 가남면 태평리 / 376

○ 현장답사 18. 경기도 여주군 북내면 천송리 / 382