주택경기 싸늘한데 땅값은 계속 올라 - 1월 0.09% 상승…택지개발ㆍ보금자리주택 보상 영향

전국 땅값이 3개월째 상승세를 유지했다. 아직까지 주택 거래와 가격은 본격적인 회복기에 진입하지 못한 반면 땅값은 비수기에도 계속 올라 배경에 관심이 쏠린다.

국토해양부는 지난달 전국 지가가 전월 대비 0.09% 상승했다고 18일 밝혔다.

광역시 이상에서는 대전이 0.17%로 가장 많이 올랐다. 서울(0.12%), 경남(0.12%), 대구(0.11%) 등은 평균 상승률을 웃돌았다. 경기와 인천은 각각 0.08%와 0.06% 올랐다.

시단위 이하 지역에서는 경기도 하남시(0.40%)와 시흥시(0.35%), 경남 거제시(0.42%)와 함안군(0.40%), 대구시 달성군(0.29%) 등이 상승폭이 큰 지역으로 나타났다.

토지거래량은 총 19만717필지, 1억5604만9000㎡로 전년 동월 대비 필지수 기준 12.2% 증가했고 면적 기준은 10.2% 감소했다. 최근 5년간 1월 평균거래량(18만3000필지)보다 4.2% 높은 수준이다. 상업지역과 주거지역, 개발제한구역 순으로 거래량이 늘었다.

주택시장은 아직까지 전세금을 제외하고 상승세가 확산되지 않고 있음에도 불구하고 주요 지역 지가가 뛰고 거래가 느는 것은 정부의 보금자리주택지구 지정 영향과 택지개발사업 보상 등 영향이 큰 것으로 분석됐다.

김채규 국토부 토지정책과장은 "하남시는 미사지구 보상과 감일ㆍ감북지구 등 보금자리주택지구 지정 영향으로 값이 크게 올랐으며 시흥시도 택지개발 사업과 보금자리주택지구 영향을 받았다"고 설명했다.

이 밖에 거제시는 거가대교 등 도로 개통으로, 달성군은 테크노폴리스 산단, 성서5차 첨단산단 등 사회간접자본(SOC) 사업과 개발사업의 영향이 컸다.

자료원:매일경제 2011. 2. 19