[경매사냥] 수도권 다세대·연립..서울 강동구 천호동 59.7㎡ 신건 3억8000만원

지난주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가비율)이 전 주보다 12.12%포인트 내린 64.07%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 같은 기간 2.84%포인트 상승한 94.21%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 80.81%로 1주일 전보다 3.71%포인트 떨어졌고, 다세대주택 낙찰가율은 72.09%를 기록해 전주보다 3.76%포인트 상승했다.

 

지지옥션에 따르면 지난달 수도권 아파트 평균 낙찰가율은 96.5%를 기록, 올해 들어 가장 높은 낙찰가율을 기록했다. 반면, 수도권 다세대주택 평균 낙찰가율은 79.1%로 아파트에 비하면 낙찰가율이 크게 낮은 편이다. 실거주를 위한 집을 마련한다면 연립·다세대도 고려해 볼 필요가 있다. 지지옥션이 수도권 준공 5년 이내 연립·다세대 주택 경매물건을 소개한다.

  

 

 

◇서울 강동구 천호동 59.7㎡ 신건 3억8000만원

 

서울 강동구 천호동 321-40, 321-42번지에 있는 3층 301호 다세대주택이 첫 경매에 나왔다. 2015년 5월 준공된 5층 높이 건물이다. 전용면적은 59.7㎡며, 방 3개·욕실 1개가 있으며 계단식 구조다. 지하철 8호선 암사역이 걸어서 8분 거리며, 올림픽대로와 가깝다.

 

  

암사2동 주민센터, 암사119안전센터, 암사종합시장, 한강, 천호공원, 광나루한강공원, 광나루공원, 암사생태공원 등이 가깝다. 교육시설로는 신암초, 천일중 등이 가깝다. 신건이라 최초감정가 3억8000만원에 이번 경매가 시작된다. 입찰은 이달 17일 서울동부지방법원 경매 7계에서 진행된다. 사건번호는 2018-50199다.

 

◇서울 중랑구 상봉동 동일스카이씨티빌 59.8㎡ 1회 유찰 2억4320만원

 

서울 중랑구 상봉동 276-23번지에 있는 전용 59.8㎡의 동일스카이씨티빌 102동 5층 502호 다세대주택의 두 번째 경매가 진행된다. 최초감정가 3억400만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억4320만원이다. 입찰은 다음달 8일 서울북부지방법원 경매 5계에서 실시된다. 사건번호는 2018-102126이다.

 

  

건물은 2017년 2월 준공됐으며 5층 높이다. 방 3개와 욕실 2개를 갖췄으며 계단식 구조다. 지하철 경의중앙선·경춘선 환승역인 망우역이 걸어서 3분 거리며, 상봉터미널과 가깝다. 인근에 상봉1동 주민센터, 망우지구대, 서울선병원, 코스트코코리아, 이마트, CGV, 봉화산 등이 있다. 중화초, 상봉중, 신현고 등도 가깝다.

 

◇인천 서구 당하동 플로채 35.7㎡ 1회 유찰 1억220만원

 

인천 서구 당하동 1087-5, -16, -17, -18, -19번지에 있는 플로채 107동 3층 302호 다세대주택의 경매가 진행된다. 건물은 2014년 12월 준공됐으며 5층 높이다. 전용 35.7㎡로, 방 3개·욕실 1개를 갖췄으며 계단식 구조다. 최초감정가는 1억4600만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 1억220만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 19일 인천지방법원 경매 9계에서 진행된다. 사건번호는 2016-31802다.

 

  

인천지하철 2호선 독정역이 걸어서 10분 거리에 있다. 당하동 주민센터, 검단보건지소, 검단탑병원, 보은병원, 이마트, 메가박스, 할메산 등이 인근에 있다. 교육시설로는 백석초, 당하중, 인천세무고, 백석고, 한국주얼리고 등이 있다.

 

◇경기 김포시 운양동 한신더휴테라스11 84㎡ 신건 5억3000만원

 

경기 김포시 운양동 1337-1번지 한신더휴테라스11 1103동 4층 402호 연립주택이 첫 경매에 나왔다. 2017년 2월 준공된 단지로, 물건은 4층짜리 건물에 있다. 전용 85㎡며, 방 4개와 욕실 2개가 있으며 계단식 구조다. 김포한강신도시 안에 있는 단지며 내년 7월 개통 예정인 운양역이 걸어서 10분 거리에 있다.

 

  

신건이라 최초감정가 5억3000만원에 이번 경매가 시작된다. 입찰은 이달 20일 부천지원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2018-904다. 운양동 주민센터, CGV, 한강, 나래울공원, 김포한강야생조류생태공원 등이 가깝다. 하늘빛초, 하늘빛중, 김포제일고 등도 가깝다.

 

◇경기 부천시 춘의동 라온빌 34㎡ 신건 1억7100만원

 

경기 부천시 춘의동 211-8번지 전용 34㎡의 라온빌 3층 301호 다세대주택이 첫 번째 경매에 나왔다. 2016년 2월 준공됐으며, 5층 높이 건물에 물건이 있다. 전용 34㎡며, 방 3개와 욕실 1개가 있고 계단식 구조다. 지하철 7호선 춘의역이 걸어서 6분 거리에 있다.

 

  

중앙119안전센터, 부천시보건소, 춘의동 주민센터, 예손병원, 롯데백화점, 홈플러스, 롯데시네마, 벌막공원 등이 주변에 있다. 심원초, 심원중, 원미고 등도 인근에 있다. 신건이라 최초감정가 1억7100만원에 경매가 시작된다. 입찰은 이달 18일 부천지원 경매 3계에서 실시된다. 사건번호는 2018-2832다.

 

자료원:조선비즈 2018. 9. 10