7차 여주-양평 토지답사 후기 (1)

이번 토지답사는 원래 2월 20일(월)이 가기로 했다가 2월 21일(화)로 변경되어 목동 현대백화점과 분당 삼성플라자 수강생분들이 참석하지 못하여 매우 죄송스럽게 생각합니다. 봄 학기에 두 번정도 갈 예정이니까 본 카페를 참조하셔서 참석하시기 바랍니다.

GD뱅크 회원님들만 12명이 참석하셨습니다.

첫 번째 답사물건은 여주 톨게이트에서 가까운 여주읍 능현리 229번지 밭입니다. 인근에 명성황후 생가터와 기념관이 있어서 이곳을 기점으로 찾으면 됩니다. 520평에 감정가는 44,694,000원 평당 86,000원입니다.

이날은 전날에 비가 와서 그런지 땅이 약간 젖어 있는 상태였지만 우리 수강생분들은 아무도 불평없이 너무 열심히 잘 찾았습니다.

 

그런데 지적도가 대체로 잘 맞는 편인데 100% 신뢰하면 안됩니다. 이번 건에서도 지적도상 도로(구거를 메꾼 비포장도로)에서 세 번째 물건이 ‘229전’인데 다랑이 전으로 되어 있는것인지 실제 물건은 더 안쪽에 있었습니다. 다른 분들은 1993전 뒤쪽으로 가고 총무팀이 제대로 찾아갔는데 앞쪽에 구거가 바뀐 도로가 있고 이 도로에 접한 ‘199-2전’과 ‘199-3전’이 현재 포도밭입니다. 이 포도밭에 있는 분에게 문의하니 바로 뒤쪽에 있는 토지인데 지적도 가지고는 못찾는다며 본인도 잘 모른다고 했습니다.

따라서 현장에서는 지적도상의 토지와 실제 토지를 잘 맞추어서 찾아야 합니다. 다른 팀은 다른 곳에서 똑같은 땅을 찾았다고 좋아했는데 이 땅이 맞습니다. 뒤쪽에 ‘197-1임’으로 최종적으로 확인해야 합니다.