세곡ㆍ마천지구ㆍ강일2지구에 '소득상한' 적용 - 60㎡ 매입형에 4인가구 5076만원까지만 입주

이달 말 공급되는 세곡과 마천, 강일2지구 장기전세주택(시프트)에는 일정 기준을 넘는 소득이나 재산이 있으면 입주할 수 없게 된다.

서울시는 장기전세주택 전 평형에 소득과 자산기준을 도입하는 내용의 장기전세주택 공급 및 관리 규칙개정안을 27일 공포해 시행한다고 26일 밝혔다.

이번에 개정된 소득기준은 이달 말 공급 예정인 세곡과 마천, 강일2지구부터 적용된다.

개정안에 따르면 전용면적 60㎡ 이하 장기전세주택 중 재개발, 재건축 단지의 임대주택을 서울시가 사들여 공급하는 매입형에는 도시근로자 가구 평균 소득 이하여야 입주할 수 있다.

올해 60㎡ 이하 매입형에 신청하려면 지난해 연간 소득이 3인 가구는 4668만원, 4인 가구는 576만원 이하여야 한다.

전용 60∼85㎡형, 연소득 7620만원 넘으면 신청 못해

전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 도시근로자 평균 소득의 150%, 85㎡ 초과는 180%로 제한된다. 60∼85㎡는 4인 가구 연소득 7620만원, 85㎡ 초과는 9132만원을 넘으면 신청할 수 없다.

종전에는 60㎡ 이하 중 SH공사 등이 직접 짓는 건설형에만 소득기준(도시근로자 평균의 70%)이 적용돼 지난해 4인 가구 연소득 3552만원 이하여야 입주할 수 있었다.

개정안은 또 장기전세주택 입주자격에 자산 기준도 새로 적용해 60㎡ 이하는 부동산 자산 1억2600만원 이하, 60㎡ 초과는 2억1500만원 이하여야 입주할 수 있게 했다.

개정안은 장기전세주택 재계약시 가구당 소득이 기준보다 많으면 임대료를 할증하고, 기준을 50% 이상 초과하면 6개월 내에 퇴거 조치를 할 수 있게 했다.

출산 장려 차원에서 미성년 자녀를 3명 이상 둔 무주택 세대주에게 60∼85㎡ 주택의 우선공급 규모를 10%에서 20%로 확대하고, '0순위제'를 도입해 미성년 자녀 4명 이상인 무주택 세대주에게는 소득과 자산 기준만 갖추면 85㎡ 초과 주택을 5% 우선공급하기로 했다.

자료원:중앙일보 2010. 9. 26