서울시 `맞춤형` 역세권 개발한다 - 286개 구역 대상

서울시내 역세권이 지역 특성을 고려한 `맞춤형`으로 개발된다. 주거 수요가 높은 곳은 용적률 등 건물 밀도를 높이고 주변 경관이 아름다운 곳은 보존하는 방향으로 개발을 추진한다.

 

서울시는 이 같은 내용의 `역세권 중심 토지이용 강화` 방안을 마련한다고 19일 밝혔다. 사업 대상 지역은 지하철 1~9호선과 분당선, 국철 등 역세권 총 286개 구역이다.

 

서울시는 우선 역세권 현황과 토지이용 실태, 문제점 등을 조사할 예정이다. 이를 근거로 역세권별로 개발 가능한 최대 밀도와 개발 방향 등을 담은 토지이용합리화 방안을 도출하기로 했다. 특히 지역 특성을 최대한 반영해 개발을 진행한다는 것이 서울시 방침이다.

 

도심과 가까워 주거 수요가 높은 지역에는 용적률과 건폐율을 높여 고밀도 개발이 가능하도록 할 계획이다. 또 주변에 녹지가 많은 곳은 경관을 보존하는 선에서 개발을 추진하는 등 지역별로 차별적인 개발이 추진된다. 계획 수립 과정에서는 시민 의견을 최대한 반영해 개발 효용도를 높일 계획이다.

 

무주택 서민의 주거 안정을 위해 건립하는 역세권 시프트(장기전세주택)에 대해서는 주변에 미치는 파급 효과와 도시 전체에 주는 영향 등을 고려해 구역별로 용적률 등 건물 밀도를 정하기로 했다.

 

이를 위해 서울시는 다음달 중 `토지이용 합리화를 위한 역세권 기능정립 방안` 용역을 수행할 외부 연구기관을 공개 경쟁 입찰 방식으로 선정한다. 이 용역은 내년 7월 완료를 목표로 진행된다. 이제원 서울시 도시계획과장은 "지역 특성을 감안한 역세권 개발을 추진함으로써 대중교통 활용도를 높이고 지역 발전에도 이바지하게 될 것"이라고 밝혔다.

 

자료원:매일경제 2011. 4. 20