위례신도시 민간 중대형 내년 하반기 첫 분양 - 중대형 5345가구 건립 주택용지 공급

위례신도시에서 내년 하반기 민간 중대형아파트 분양이 시작된다. 예상 분양가는 3.3㎡당 1600만~1,800만원선에 책정될 것으로 전망된다.

 

한국토지주택공사(LH)는 위례신도시 내에서는 처음으로 민간아파트 용지 6필지 35만9,000㎡를 오는 12월12일부터 공급한다고 27일 밝혔다.

 

이번에 공급되는 아파트용지는 모두 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트용지로 12월 본청약을 앞두고 있는 보금자리주택과 달리 청약 예ㆍ부금 가입자가 신청할 수 있다.

 

6개 필지 중 1필지만 행정구역상 서울 송파구 소재 땅이며 3필지는 성남시, 2필지는 하남시에 각각 위치해 있다. 6개 필지의 총 아파트 건립규모는 5300여가구다.

 

택지 공급가격은 3.3㎡당 1396만~1818만원선으로 용적률(170~220%)과 건축비 등을 감안한 3.3㎡당 분양가는 서울 소재 아파트의 경우 평균 1800만원, 하남ㆍ성남 소재 아파트는 평균 1600만원선에 책정될 것으로 예상된다.

 

분양가 3.3㎡당 1600만~1800만원 예상

 

송파구 소재 아파트는 50%가 서울거주자에게 우선 공급되며 나머지 50%는 서울을 포함한 수도권거주자에게 공급된다.

 

하남ㆍ성남 소재 아파트의 경우 지역(하남ㆍ성남) 거주자 우선공급비율이 30%이며 20%는 경기도, 50%는 수도권거주자 몫으로 각각 배분된다.

 

LH측은 행정절차 등을 감안하면 아파트 분양은 내년 하반기부터 순차적으로 이뤄질 수 있을 것으로 예상했다.

 

LH는 이와 함께 최근 중소형 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있는 점을 감안해 6개 필지 중 3개 필지의 경우 평균 주택면적을 전용 138㎡에서 128㎡로 하향 조정하는 한편 필지별 건립가구 수 증감허용 폭을 2%에서 5%로 확대해 업체들이 시장상황에 탄력적으로 대응할 수 있도록 했다고 밝혔다.

 

LH는 다음달 12일 1순위, 13일 2ㆍ3순위 업체를 대상으로 접수를 받을 예정이다. 최근 3년간 300가구 이상 실적과 직접 시공능력을 갖추고 있으며 자체 브랜드로 아파트를 공급할 수 있는 업체에 1순위 신청 자격이 주어진다.

 

자료원:중앙일보 2011. 11. 27